Ekebyholms Allé villaområde utvecklas med ett lantligt och naturnära alternativ med ett samlat boende för alla åldersgrupper med tillgång till gemensam brygga i sjön Syningen.

Ekebyholms Allé kommer vid fullt utbyggt område att bestå av småhusbebyggelse med 30 småhus med äganderätt på tomter med storlekar från ca 1400 m2 till 2300 m2. Byggrätten på tomterna är 280 kvm. Inom området finns även möjlighet till 2 radhus med 7 lägenheter i varje samt servicelokal i anslutning till radhusen norr om väg 1081. Det finns även med möjlighet till förskola utifrån framtida behov.

Områdets har en närhet till bra skola i Ekebyholm med två förskolor, låg- mellan- högstadieskola samt två gymnasieskolor varav ett lantbruksgymnasium.

Rimbo tätort ligger inom 3 km avstånd med övrig service.

Inom området bildas en samfällighet för allmänningen inom området, vägar, belysning, samt vatten och avlopp. Idag finns ett avtal med Norrtälje kommun om anslutning av området till kommunalt vatten och avlopp. Ledningarna har anslutningspunkt vid Vallby industriområde utanför Rimbo.

Samtliga befintliga fastigheter längs med ledningens dragning erbjuds medlemskap i gemensamhetsanläggningen, detta för att anläggningen blir mer kostnadseffektiv samt att påfrestningarna på sjön Syningen minskar om antalet enskilda avlopp runt sjön minskar. Idag finns en bildad förening för skötsel och bevakning av sjön Syningens tillstånd. Rimbo Syningen Sjöförening. Samfälligheten skall vara medlemmar i föreningen.

Från Ekebyholms Allé bostadsområde skall anläggas en grusad gång- och cykelväg till Ekebyholm. I Ekebyholm finns två förskolor, grundskola från årskurs 0-9 samt gymnasium. För att på ett bättre sätt ha en bra tillgänglighet för gående och cyklande till Ekebyholm och skolan.

Samfällighetsföreningen och befintliga boende i området skall påverka Trafikverket och Kommunen för att etablera en säkrare väg och ett bättre sätt för gång- och cykeltrafikanter att ta sig till Rimbo tätort.

Utredning pågår om bygglov för brygga i sjön Syningen. Se förslag. Möjlighet finns då till båtplats. 

Det finns en föreslagen etapp indelningen för Ekebyholms Allé med anledning av området skall utvecklas sammanhållet. Se kartbilaga 2 för illustration av etapp 1. Etappindelningen kan ändras utifrån marknadens efterfrågan att bo i Ekebyholms Allé.

Försäljningsstart är juni. 2011. Detaljplanen har vunnit laga kraft. Försäljning pågår.

8 Alternativa försäljningsmetoder.

Försäljning sker direkt från Tranvik Projekt AB. Ett samarbete finns med Hemverket.se. Alternativt att förutbestämda etapper säljs i paket till småhusleverantörer.

I huvudsak är den övervägande målgruppen barnfamiljer som söker ett naturnära boende i närhet till den populära skolan i Ekebyholm.

Andra målgruppen är boende som söker sig ifrån tätorter för ett mer naturnära boende med högre livskvalitet.

Tredje målgruppen är dom som vill förverkliga sitt egna hem. Med att bygga ett eget hus och utveckla sin egen trädgård.

Ekebyholms Allé bostadsområde skall marknadsföras både lokalt i Rimbo och Norrtälje kommun samt i norra stor Stockholm inklusive Sigtuna Kommun/Arlanda.

En reklamskylt och orienteringstavla kommer att sättas upp vid Allé samt vid infarten till området.

Marknadspris per tomt skall regleras utifrån fastighetens storlek och läge i området. En marknadsundersökning har genomförts för att bestämma ett pris för respektive fastighet inom området.

I priset för respektive tomt ingår insats och anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till samfällighetsföreningen för gemensamhetsanläggningen. Gemensamhetsanläggningen består av huvudledningen för vatten respektive avlopp till det kommunala va-nätet i Vallby Industriområde. Vatten och avloppsledningar ingår i priset fram till tomtgräns.

I priset för respektive tomt ingår en 5,5 meter bred grusväg som anläggs fram till fastigheten.

12 Reservation av fastighet och projektstart.

Reservation av fastighet sker genom att ett reservationsavtal undertecknas för en bestämd fastighet (tomt). En reservationsavgift erläggs i samband med undertecknandet. Avgiften är10 % av överenskommen köpeskilling som anges i reservationsavtalet. Reservationstiden för en bestämd fastighet gäller i 6 månader från undertecknandet av reservationsavtalet. Om ett köp inte genomföres efter reservationstidens utgång erhålles 50% av reservationsavgiften tillbaka.

Projektstart sker när minst 6 stycken tomter är sålda.

Skulle försäljningstiden för de 6 första fastigheterna ta mer än 6 månader från första reservationstidpunkten, utgår ingen avgift för avslutande av reservationsavtalet efter 6 månader. Reservationstiden fortsätter att löpa för dom 5 första reservationerna tills den 6:e fastigheten är såld. Under denna period från 7:e månaden och till att 6:e fastigheten är såld kan reservationsavtalet avslutas när som hälst utan avgift. Vardera parten får stå för de eventuella egna kostnader som uppstått under hela reservationsperioden.